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西安中铁琉森水岸小区二期新房问题多业主拒收房

日期:2019-08-31 11:23:33     西安商网   编辑:张玲玲
导读: 最近几天是中铁琉森水岸小区二期验收新房的日子,可是几百户业主满怀期待去收房时却被眼前的新房吓了一跳。
  
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  验收新房时业主发现户内玻璃门已脱落

  最近几天是中铁琉森水岸小区二期验收新房的日子,可是几百户业主满怀期待去收房时却被眼前的新房吓了一跳。“户内漏水不说,地面上还有大量‘补丁’、地暖管裸露在外,甚至连户内的玻璃门都掉下来了,而且小区的水电供应也无法保证,如此质量的新房谁敢收?今后住着安心吗?”业主高先生很气愤。

  业主满心欢喜落空

  8月29日,是该小区二期集中收房的最后一天,记者来到小区内看到,大部分业主尚未办理验收新房的相关手续。“谁不想赶紧验收入住新房,可是现在这房子让人看了以后太失望了。”业主贺女士说,满心欢喜来收房却落得一场空,现在大家都不敢收房,也不知道该怎么办。

  在2号楼17层一户业主家记者看到,原本安装在厨房与阳台之间的玻璃门,斜靠在厨房的墙面上,地面上还散落着水泥渣和碎片,在门框处还有明显的不规则破损痕迹。“今天验房时一进门看见这情况把我都吓呆了,新房还没住整扇玻璃门就和门框分了家掉下来了,想想我都冒冷汗。”业主黄先生说。

  随后,在2号楼8层,记者看到业主王女士家的房子客厅及卧室内的地面上有明显的环形“补丁”,并且这些“补丁”比原本的地面明显高出一截。“这些打过‘补丁’的地方下面埋的都是地暖管。”王女士说着,用手轻轻摩擦地面补丁部位,很快地下的地暖管就暴露出来。“这样的安装处理方式也太敷衍了,今后使用时有随时爆管的危险,这不就成了埋在家里的炸弹吗?”王女士一脸担忧。

  “除了玻璃门脱落、地暖管裸露这些极端案例让人感到心惊之外,小区入户门安装不牢固、房屋漏水等普遍问题,更让大家放心不下。”业主高先生说。翻看小区业主微信群聊天记录,记者看到很多业主拍摄的房屋漏水视频,屋顶滴水、地面积水、墙壁发霉……还有一家管道壁上全是渗出的水珠。

  递交拒绝收房通知书未得到回应

  现场的业主告诉记者,除了房屋质量问题,小区的供水供电问题也是大家不敢收房的一个重要原因。据悉,早在开发商通知的收房日期前,有业主就从一期已入住的业主处得知,小区尚未接入自来水管网和国家电网,日常生活中,正常用水和用电无法保障。

  “之前我们去小区一期业主家里看过,发现小区目前水质较差,水中有沙状沉淀物,小区尚未接入市政自来水。另外,小区仍然采用临时用电,停水停电在小区就是平常事。”黄先生说,水和电都是大家生活的最基本要素,如果得不到保障的话,大家今后的生活将会受到严重影响。

  因此,小区二期的准业主在8月20日就向小区的开发商递交了《拒绝收房的通知书》,要求开发商按照购房约定的供水供电条款提供服务,大家也是希望这些问题能在集中交房之前得到解决,可是至今业主们都未得到任何答复,不仅如此,大家在准备收房时,又发现了许多新问题。“这样的房子让人很难接受,希望开发商能尽快给大家一个合理的解释。”业主孙先生说。

  相关负责人未出面回答质疑

  带着疑问,8月29日,记者与业主一起来到新房交付办公区域,现场的一位负责人称,新房验收阶段业主对于各自户内存在的问题可以进行现场登记,工作人员会逐一进行处置。

  对于业主们提出的小区水电供应问题,该负责人表示,小区使用的是水厂的原水,这样的供水方式在城东区域很正常,小区的供水情况市自来水公司会进行管理,跟自来水一样,大家可以放心使用。现场工作人员还拿出一份生活饮用水检测报告。

  而当记者联系了西安市自来水公司后,工作人员表示,小区确实未接入市政自来水供水管网,该小区所处区域自来水供水管网尚未规划覆盖到,小区在2016年建设时,申请从市自来水公司灞河水源地原水管道接入原水,开发商承诺建设净化及消毒设备,将原水净化处理后,供给小区住户。据介绍,小区已建有60立方米水池一座,消毒措施为投加二氧化氯消毒,相关设备正在调试中,待二期业主收房后即可正常使用。

  至于业主们提出的其他方面的问题,新房交付区的负责人称,需要向上级部门汇报,但等待了4个多小时后,现场仍未见相关负责人出面对业主进行解释。

  陕西浩公律师事务所律师赵小东表示,房屋存在质量问题,业主有权拒绝收房,在未收房情况下不承担物业管理费用。“房屋漏水等质量问题是有质保期的,对于在质保期期限内遭受质量问题造成的经济损失,可寻求合理赔偿诉讼。”来源:西安晚报(文/图 记者 龚伟芳 实习生 林思婷)


 


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